전세보증금3 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 대처법 🏡 임차인(세입자) 입장에서 집주인이 전세 보증금을 제때 돌려주지 않는 상황은 정말 답답하고 불안할 수밖에 없죠. 😥 이런 상황이 생기면 법적 절차를 통해 내 권리를 보호하고, 손해를 최소화할 수 있는 방법들이 있어요. 특히, 전세금 액수가 클 경우에는 금전적 손해가 클 수 있으니 신속하고 정확하게 대응해야 합니다. 다음은 집주인이 보증금을 반환하지 않을 때 취할 수 있는 단계별 대처 방법입니다.임차권 등기명령 신청임차권 등기명령은 세입자가 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가야 할 경우, 해당 주택에 대해 자신의 권리를 보호하기 위해 신청하는 법적 절차예요. 이 절차를 통해 이사를 간 후에도 보증금을 돌려받을 권리를 보호받을 수 있어요.임차권 등기명령의 장점임차권 등기명령을 하면 주택에 대한 임차권.. 2024. 9. 26. 전세사기 방지를 위한 '공인중개사법 개정안' 설명 🏠 이 법은 최근 많이 문제가 된 전세사기를 예방하기 위해 만들어졌어요! 💡 이제부터는 공인중개사가 임대차 계약 시에 세입자에게 집에 대한 중요한 정보들을 꼭 설명해줘야 해요. 즉, 우리가 집 계약할 때 안전하게 계약할 수 있도록 중개사가 도와주는 역할을 하는 거죠! 😄아래는 계약 전에 중개사에게 꼭 물어보고 확인해야 할 중요한 정보들입니다.중개사에게 꼭 확인해야 할 정보 📝1. 등기부등본 확인등기부등본은 그 집이 진짜 집주인 소유인지, 빚이 얼마나 있는지 확인할 수 있는 중요한 서류예요. 🏢중개사에게 물어볼 것:"이 집이 진짜 집주인 명의가 맞나요?""이 집에 빚이 많이 있나요? 대출이 얼마나 걸려 있나요?"2. 전세가율 확인전세가율은 집값과 전세금의 비율을 말하는데요, 보통 전세가율이 80% 이상.. 2024. 9. 11. 전세사기의 전형적인 유형 🚨 요즘 전세사기가 정말 큰 문제로 떠오르고 있잖아요? 😣 임차인의 보증금을 노린 사기꾼들이 너무 많아서, 계약할 때 정말 주의해야 해요. 전세사기는 여러 가지 전형적인 유형이 있는데요, 대표적인 사례들을 알려드릴게요.1. '깡통전세' 사기 🏚️개요: 집값보다 전세보증금이 더 높거나 비슷한 경우를 깡통전세라고 해요. 이런 경우 집값이 떨어지거나 경매가 들어가면, 보증금을 못 돌려받을 가능성이 커져요.어떻게 이뤄질까요?: 사기꾼들이 보증금을 집 담보 대출보다 더 높게 설정해요. 그 후에 집주인이 대출금을 못 갚으면 경매로 넘어가게 되고, 그럼 우리는 보증금을 잃게 되는 상황이 생길 수 있어요.2. 명의 대여 또는 바지 사장 🧐개요: 집주인이 아닌 제3자의 명의로 임대차 계약을 해요. 그러면 나중에 보증금.. 2024. 9. 11. 이전 1 다음
